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宅基地原来是我的名字!现在我不是农村户口!办不了宅基地证!可是房子是我盖的!因为他弟弟是农村户口!他弟弟也有他的宅基地
房产纠纷
2020-08-25 10:30:22
共有5位律师解答
你好,建议咨询所在地村委会。
农村的房屋分为两类:一种是已缴纳土地出让金的国有土地上的房屋,和其他商品房一样买卖过户;另一种属于集体土地的房屋,需要符合
中华人民共和国物权法
、
中华人民共和国土地管理法
、
中华人民共和国土地管理法实施条例
、房屋权属登记管理办法 、
中华人民共和国户口登记条例
等国家规定后才可以买卖过户。
房屋买卖
的流程如下:
1签订
买卖合同
;
2准备首付款,冻结;
3评估公司评估(出具评估报告);
4向银行申请贷款,等银行审批;
5网签;
6房地产交易中心过户;
7缴税领证;
8银行解冻购房款;
9抵押登记;
10物业交接,水电过户;
11土地证查档(办理土地证)。
如果是一次性付款的取消3、4、9项 第2项换为,准备购房款。
户口是要转了才会变的,在城市购房只是证明你有
居住权
,但是无法享受城里的好多福利待遇的,这正是我们好多中国农村人渴望城市户口的原因,很多大城市都拒绝外地户口进入或有条件的进入,只有深圳是最开放的,只要你买房了,登记一下就可以转,如果你不转那正是他们所希望的.这样政府可以减少财政呢(当然是很多有你想法的人才会奏效)转户口是去当地派出所或公安局。
你好:可以起诉解决看证据了
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