我商铺出租，租客已经付了10000元定金，条件都讲好了，每年长百分之十，现在他反馈了说长百分之十太多了，合同还没有写，您说我押金要退吗？
合同纠纷
2020-05-29 03:57:06
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你好，对方还未承租的话，押金是要退的。
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因租房定金隶属“订商定金”，出租人在收了定金之后放弃了和其他人订约的机会，定金在此起了保证的作用，因为并不能要回定金。假如房东在收了定金后把房租给他人，这种情况能够要求房东两倍返还定金。 但是，定金也不是完全不能要回，下列三种情况下有要回的可能性： 1.托付定金的人是无民事做法本领人或限制民事做法本领人，也即18岁以下的人（年满16岁不满18岁但以自己的劳动作为主要生活来源的按完全民事做法本领人看待） 2.出租的房屋隶属未获到建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的限定建设的房屋。 3.出租的房屋隶属未经准许或者未按照准许内容建设的临时建筑。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
