帮别人做房子的贷款担保人怎么解除担保

一是债权人同意解除，但可能性很低；二是债务清偿完成。

房子担保涉及很多问题，要看实际情况来定，举个例子作为贷款人的担保人，在贷款人不能清偿到期本息时，借款人可以向你起诉要求承担连带还款责任。也就是说，法院可以把你账户内的钱在判决生效后先行划拨给借款人，你则可以另行向贷款人主张要求偿还。因为担保是要承担责任的。一些贷款人为了让担保人承担更为完全的责任，会要求夫妻双方都签字的。但是，你在担保签字时尽管是你一个人签字，仍不能免除担保责任。

　　担保贷款是指由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款。那么，有哪些人可作为担保贷款中的担保人呢?　　贷款担保人应具备的基本条件为：　　1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)--65周岁(含)之间;　　2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;　　3、具有良好的信用记录和还款意愿;　　4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;　　5、最主要的是,当贷款人没有能偿还贷款时担保人就要替贷款人偿还贷款本息　　此外，以下三类人不能进行担保：　　1、夫妻之间不能互相担保;　　2、贷款地以外户籍的人士不能担保;　　3、离退休人员。　　贷款担保流程：　　1、申请：企业提出贷款担保申请。　　2、考察：考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况，初步确定担保与否。　　3、沟通：与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的企业信息，明确银行拟贷款的金额和期限。　　4、担保：与企业鉴定担保及反担保协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签定保证合同，正式与银行、企业确立担保关系。　　5、放贷：银行在审查担保的基础上向企业发放贷款，同时向企业收取担保费用。　　6、跟踪：跟踪企业的贷款使用情况和企业的运营情况，通过企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少最直接跟踪考察企业的经营状况。　　7、提示：企业还贷前一个月，预先提示，以便企业提早作好还贷准备，保证企业资金流的正常运转。　　8、解除：凭企业的银行还款单，解除抵押登记，解除与银行、企业的担保关系。　　9、记录：记录本次担保的信用情况，分为正常不正常、逾期、坏帐四个档次，为后续担保提供信用记录。　　10、归档：将与银行、企业签定的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档。