律师，您们好：有几个关于合同违约的问题向您们咨询，希望能得到您们专业的解答。谢谢！！！ 1.租客在合同期内，在我不知情的情况下，让第三者找人看房，自己也在外找房，打算把房子转租（有跟第三者的微信记录），后来转租未遂。这是否已经算是违约的呢？ 2.租客在外找到房子，第三者也给他找到新租客，租客让第三者通知我，我同意了。在未跟旧租客签解除合同的情况下，就跟新租客签了新合同，收取了押金。我是否属于违约？ 3.第三者告诉旧租客按说好的日期内搬出去，这边已经签了合同，旧租客说他看好的房子不租给他了，他也就不搬走了，我就把押金退回给新租客，并取消合同，第三者也把合同和押金单撕掉了，第三者说他还赔了违约金给新租客。没想到。旧租客却以听闻我在合同期内已经跟人签了合同为由，未经我同意，私自按日结算房租（合同是按月结算）。这样，租客是否已经是违约了？ 4.合同注明:如果逾期缴纳租金10天，视为违约，甲方有权解除合同，收回该房屋。如果租客按日结算房租10天，超过逾期交租的10天宽限日。我是否可以按合同上的违约规定，收回房子呢？？
合同纠纷
2020-04-28 13:53:51
共有3位律师解答
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你好，具体要看你们双方所签的合同内容再做定论，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。为了提高沟通效率欢迎来电详细沟通。
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您好，根据您的情况，建议采取法律手段维护自己的权益，你可以选择起诉，前提是有证据，并且在诉讼时效以内。
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建议尽快归还欠款，保障自己的利益。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
