我租了间房子，是群租房，是厨房改的。签了租房合同一年。后来4月初整改拆除，我原本打算退租，然后我信了房东的话说他会尽快解决。搬到了隔壁主卧，接着被停水停电，然后房东答应恢复，目前已经一个月了，还没恢复，我打算退租，是否可以要求他全额退还租金及电费。
合同纠纷
2020-05-31 00:07:38
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根据你们的合同起诉争取
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租房合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。一般房屋租赁合同都可以的，房租部分的租金计算：合同生效后三年内，房屋的租金为 元/每年，自第四年开始每年租金递增4%，至合同终止为止。递增租金计算：假设前三年租金为a元，第四年租金=a*（1+4%），第5年租金=a*（1+4%）(1+4%)
第六年租金=a（1+4%）（1+4%）（1+4%），……以此类推。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
