法律咨询

租房合同20年，现在合同没到期，村里要求涨房租。

合同纠纷

2020-08-28 18:27:52

你好，合同期限内，一方不能随意变更合同内容。
房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
(1)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;
(2)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;
(3)租金和押金数额、支付方式;
(4)租赁用途和房屋使用要求;
(5)房屋和室内设施的安全性能;
(6)租赁期限;
(7)房屋维修责任;
(8)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;
(9)争议解决办法和违约责任;
(10)其他约定。
租赁合同到期后，承租人可以续租。《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。合同期满后，如果租户继续使用租赁房屋，房东没提出异议，原房屋租赁合同继续有效，双方依据原合同内容来行使权利、履行义务，但是租赁期限改为不定期。
房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。
你好，可以要求对方承担违约责任。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部5个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

租房合同到期合同要销毁吗

房子签了5年合同，现在房东要涨房租，我该怎么办

你好，需要根据合同的具体条款来定，如合同对租金的上限进行约定，应和房东协商解决。

厂房租房合同格式范本

厂房租房合同格式范本

谢国洪律师

东莞市启明律师事务所

租房合同违约怎么办

租房合同违约怎么办

01:27

租房合同到期没续签

投诉物流公司到哪个部门投诉?谢谢!

投诉信知识

投诉物流公司到哪个部门投诉?谢谢!

合同还没有到期房东提出要涨房租，

你好，需要根据合同的具体条款来定，如合同对租金的上限进行约定，应和房东协商解决。

宾馆租赁合同范本样本

企业间租赁 324

宾馆租赁合同范本样本

李长春合伙人律师

广东熊何律师事务所

租房合同可以自己写吗

租房合同可以自己写吗

01:16

农村房屋转让合同协议书怎么写

房屋转让合同

农村房屋转让合同协议书怎么写

合同没有到期，房东要求涨房租

你好，按合同约定处理

个人租房安全协议简易版

企业间租赁 324

个人租房安全协议简易版

我们租房子，租的合同是五年，现在还有两年，房东要涨房租，合同

依据租赁合同约定处理

关于租房合同，未到期

那你可以去起诉要求违约赔偿的。

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 2035

30年合同没到期

你好，要根据合同内容确定。

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 1505

租房合同没到期

你可要求继续履行合同，如需法律帮助可致电找南京余律师。

突然不想学习，但对方不同意终止合同

你好！根据合同约定，双方协商处理

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1080

框架协议需要加盖合同专用章或公章吗？你需要十字绣印章吗？

如果一方是法人单位或其他组织的，应该加盖

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 990

在线培训机构要求先付款，我们能要求先签订合同再付款吗？

按照合同约定处理

判决抵押无效如何处理

抵押担保 825

关于无效合同的处理方式是怎样的

无效合同可协商、赔偿、返还或起诉。协商是首选，可快速解决问题；若协商不成，有过错方应赔偿对方损失；同

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 745

在商场的食品摊位收取入场费，是否合法

根据合同约定办理

被ktv套路去压了1k的押金签了合同，陪酒的小费说一个月才能

您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的。

我签订合作协议，现在感觉不行了?

合作合同纠纷可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。首先当事人协商和解或者借他人调解解决争议；不愿

无效合作协议指什么,法律上该如何规定?

无效合作协议的情形分别如下：行为人虚假意思表示签订的合作协议无效；无民事行为能力人订立的合作协议无效

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

开封律师开封找律师开封合同纠纷律师开封合同违约纠纷律师开封合同审查律师开封借款合同律师开封买卖合同律师开封租赁合同律师

祥符区律师兰考县律师通许县律师尉氏县律师杞县律师龙亭区律师顺河回族区律师开封鼓楼区律师禹王台区律师

开封房产纠纷律师开封公司法律师开封合同纠纷律师开封婚姻家庭律师开封交通事故律师开封劳动纠纷律师开封刑事辩护律师开封债务债权律师