我妈是A村村民，2015年购买B村村民一处安置宅基地并自建房屋，签订书面协议并经B村村委同意，当时有两位证人在场 ，3年后我妈把户口迁入B村，并办理了宅基地过户手续，2020年卖方去土管所说自己房屋不卖了，现在卖方起诉说我妈买宅基地时不是本村村民 买卖协议无效 想要要回宅基地，请问买卖协议合法吗？ 卖方能要回宅基地吗？
房产纠纷
2020-04-26 19:38:11
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你母亲签订是否有效买卖合同时非该集体经济组织成员，但如果后来取得该集体经济组织成员资格的，一般可以认定合同有效。但需要注意的是，户口在该地区并不完全等于是该集体经济组织成员。目前，我国法律尚未对“农村集体经济组织成员”的迁入政策或法定程序给出具体统一的解释，而各地农村集体经济组织成员身份认定受当地乡规民约、传统观念和历史习惯等因素影响，存在很大差异。因此，你母亲签订的房屋买卖合同是否有效要结合实际情况再具体分析。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
