请问房产证上写着叔子和婆婆名字，过户到我和老公名下，什么方式，赠予还是购买，婚后能算我一半
房产纠纷
2020-04-26 15:35:50
共有3位律师解答
-
父母房子过户给子女有哪些方法(一)若是子女以后不卖的话，一般走分家析产的程序，写一份分家协议书(或到房管部门要一份)，让所有家人签字同意析产到儿女名下，只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)。但以后出售时需要交纳20%所得税。(二)若儿女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：要根据评估价格、是否首次购房、房子是否唯一房子后对号交纳：1、测绘费1.36元/平方，买方;2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免
-
赠予，双方当事人去现场办理
-
如有需要可给你出具合适方案
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
