你好，贷款买房，房价259万，贷款159万，贷款20年，是等额本金划算还是等额本息划算
债权债务
2020-04-26 10:17:23
共有2位律师解答
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你好，从划算的角度来考虑肯定是等额本金。每位客户实际所适合的还款方式是不同的，从“等额本息”和“等额本金”这两种还款方式在“月供”和最终还款的百“利息”来比较，“等额本息”还款法在利率不变的情况下，是提前把每个度月月供金额都固定好了，方便您记忆。“等额本金”的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，“等额本金”还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说回还款到后期压力会越来越小。同时，在利率等其它条件不变的情况，贷答款最终归还的利息部分，“等额本息”还款法相对“等额本金”还款法支付的利息会高一些。
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当然等额本金划算，因为利息少，但初期还款压力大追问：你好，律师，如果都是同时10年内还清，那个贷款方式息会少点？还有如果是等额本金，前期是还多少钱一个月？解答：这个你要问银行的，因为房贷的利息可能每家银行都不一样的。具体来电咨询
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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