法律咨询
你好,律师,我想问一下,我的店开了还没有一年签了三年的
合同
。房租是一年一交,
违约金
是5000,因为疫情没有生意,我不想租了。请问违约金可以退吗?
合同纠纷
2020-05-05 01:48:50
共有4位律师解答
建议你与出租方协商解除合同。
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者
仲裁
机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
交房租一般根据
租赁合同
的约定缴纳。最好在约定日期前交纳,避免逾期承担
违约责任
。
法律依据《
中华人民共和国合同法
》
第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第六十一条 合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。
合同法 第十条规定:“当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式”。第一百零七条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。没有签订书面合同,不代表合同不存在,口头约定也视为合同,
只要有违约的事实存在,就需要支付违约金。
因此如果没有具体签订合同,不存在事实的违约,并无其它约定和具体的违约行为,不需要支付违约金
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
劳动合同签一年和三年有什么区别
劳动合同纠纷
6195
你好,律师,我想商量一下,我租的商店,合同是三年,但是一年到
房子未到期,房东提前解约需要赔付的违约金数额有约定的按照约定,没有约定的按照实际损失进行赔偿。《合同
人咨询过
继续咨询
含违约金比例的个人借款合同范本参考
个人借款
324
郭法律师
广东太平洋联合律师事务所
合同违约金是百分之几
01:24
2345
缓刑人员需要遵守规则
缓刑知识
转移社保时候需要注意什么?
社保文章
你好,我想问一下,租来的店铺合同签订三年,租金一年一付,第二
房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:第 一、承租人与出租人协商解除租赁
人咨询过
继续咨询
合同解除赔偿违约金协议
合同范本
324
戴雪静律师
上海申伦(天津)律师事务所
租房违约押金退吗
01:20
2345
司法鉴定10级伤残赔偿标准
十级伤残赔偿
你好,我和房东签了一年的合同,第二年没有签合同,所以我把第二
房东有权收租客逾期的违约金,属于租客在规定的期限内未支付租金的应当支付违约金,具体情况下应当结合实际
人咨询过
继续咨询
违约金支付协议的模板
合同范本
324
问你好,我租了门面房,生意不好,签了一年合同,现在租了半年不
租房合同刚签,不想租了,违约金一般不能退。因为该行为属于违约行为,所以违约金可以不退,但违约金的数额
人咨询过
继续咨询
当时签的两年合同,我交了一年房租,那个房子太潮了,由于交的一
你好,建议和出租人协商退回。
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2990
我租的是门面房,签了三年的合同,交了一年的房租,房租一年12
要看合同约定处理,加微信详询,同手机号
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2135
合同三年,房租一年一交,合同没写违约金,干了一年不想干了,用
依据你们的合同确定违约金。
人咨询过
继续咨询
面对合同丢失的情形如何妥善处理
合同丢失,可协商补签、申请仲裁或起诉。协商补签需双方达成一致;仲裁需根据合同中的仲裁条款向约定机构申
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1530
在双语合同出现歧义的情况下,应以何种版本为准
双语合同歧义,看合同整体。首先,比对两种语言版本,找出不一致之处。其次,结合合同上下文、交易习惯和诚
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1385
请当时没签合同,也没有提起,说是受赔款的20%左右,当时说是
可与律师协商退款。具体操作:1. 收集证据,如与律师的沟通记录、付款凭证等;2. 联系律师,提出退款
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1155
签合同和口头说好的不一样
为避免口头合同和书面合同内容不一致的情况,建议在签订书面合同时,确保合同内容明确、具体,并尽可能涵盖
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1105
合同免责条款的特点是什么
合同免责条款需明确、合法。操作建议:1.明确约定免责情形;2.审核条款合法性,避免违反《民法典》规定
可以帮忙看下合作合同吗?
合作合同一般要注意以下事项: 1、合同的内容应当完善,当事人可以参照合同的示范文本订立; 2、合作合
你好,在海南用农民宅基地建房,垫资,自己使用,和农民签订合同
审批。看承包合同
就是经营淘宝我签了个合同,里面没有清楚写明无货源的发货是什么
状况之间是否有书面的活动?
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
武汉律师
武汉找律师
武汉合同纠纷律师
武汉合同违约纠纷律师
武汉合同审查律师
武汉借款合同律师
武汉买卖合同律师
武汉租赁合同律师
江岸区律师
江汉区律师
硚口区律师
汉阳区律师
武昌区律师
青山区律师
洪山区律师
东西湖区律师
汉南区律师
蔡甸区律师
江夏区律师
黄陂区律师
新洲区律师
武汉房产纠纷律师
武汉公司法律师
武汉合同纠纷律师
武汉婚姻家庭律师
武汉交通事故律师
武汉劳动纠纷律师
武汉刑事辩护律师
武汉债务债权律师