你好，这么晚打扰了。 我们这里有一例民事纠纷，想问一下，两家的宅基地尺寸不够，相差40多公分，一家要建房，不顾另一家，量足自己的尺寸强行在上面建房，现地基以下好。另一家应该怎么维护自己的权益？
房产纠纷
2020-07-16 22:13:44
共有3位律师解答
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你好，先直接报派出所，村委会，要求停建。协商不成的，必要时向法院诉讼。
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宅基地的使用需要符合一些法律规定，特别是不要符合收回规定，那样可以无条件收回符合收回规定的土地，非常明显一块土地不可能两家都符合使用规定，那样可不是纠纷，有可能涉及违法占地，这不能调解，村里司法所都可以依法处理，信访局没有这个权力，当然具体符合什么规定还是土管部门依法审查后决定，也就是再次审批一遍
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宅基地属于农民集体所有，外地人不属于村集体组织成员，不能购买农民集体所有的宅基地。根据《中华人民共和国土地管理法》：第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
