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按揭付款买的房子,房产证没有办下来,可以私下签协议卖吗?怎么签协议是具有法律效应的?
房产纠纷
2020-08-13 03:36:16
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律师解答共有6条
你好,你们可以签订协议,不过办不了过户手续。
史鹏律师
2020.04.27 17:40:26 解答
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房屋买卖
应当办理过户手续才能拿到房产证。
办理过户手续的程序如下:1、双方当事人在房屋
买卖合同
签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让
合同
等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;5、由房地产管理部门核发过户单。
平台法律顾问团队
官方
2020.05.28 08:44:06 解答
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关于私下签订的房屋买卖协议受法律保护吗这个问题《
物权
法》做出了规定。《物权法》;第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响
合同效力
。第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有
证据
证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
房产纠纷律师团队
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2020.06.04 14:22:01 解答
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按揭买房是从银行贷款买房,然后分期还款付息的购房方式,按揭买房要去银行办理,在房价居高不下的今天,很多工薪族都是按揭贷款买的房子,所谓按揭房就是按揭贷款购买且贷款还未还清的房子。按揭房因为涉及到银行贷款问题,其交易过程比普通产权房要更加繁琐,要签订规范合同,防范风险发生。
找法网咨询顾问
2020.08.13 03:36:16 解答
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不能过户不产生物权变动的效果
赵力国律师
2020.04.24 21:21:53 解答
你好,可以起诉处理纠纷
詹定东律师
2020.04.25 09:02:32 解答
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可以私下签协议卖吗?怎么签协议是具有法律效应的?
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