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租一个房子提前四个月不租了房租不要了但是房东不同意解除
合同
怎么办
合同纠纷
2020-05-23 11:44:34
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律师解答共有4条
看是否还在租赁期限内,是的话,你可以主张违约,要求赔偿损失,退回押金。
找法网咨询顾问
2020.04.25 07:48:38 解答
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租房合同未到期,即使房东愿付
违约金
,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。
如原房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失。
根据《
中华人民共和国合同法
》规定
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照《
中华人民共和国消费者权益保护法
》的规定承担
损害赔偿
责任。
合同纠纷律师团队
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2020.05.08 04:10:17 解答
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提前解除合同,如何做到不承担
违约责任
?
1、双方可以在合同中先明确约定,发生某种情况,合同自动解除,双方不须承担违约责任。譬如租房是为了便利工作生活,如果工作地点发生变化,很可能需要另外租房居住。在此情况下,承租人就可以事先和出租方约定,一旦工作地点发生重大变化,可以提前解除合同。
2、找到适合的人转让,想提前解除合同,应该承担3个月的租金为违约金,但如果在解除合同时能以不低于原合同的条件,找到新的人,不承担上述违约责任。
平台法律顾问团队
官方
2020.05.08 10:39:10 解答
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一方提前终止合同,如果不符合合同的约定的,构成违约行为,应当按合同的约定,承担相应的违约责任。因
不可抗力
不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。所谓的不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
平台特邀律师
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2020.05.23 11:44:34 解答
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