法律咨询
购买
拍卖
房,交付保证金后,如果购买不成,保证金何时退还?谢谢。
经济相关
2020-06-10 20:17:53
共有3位律师解答
个人意见,仅供参考。合同中应当有约定的。
拍卖保证金的分配是指竞买人违约后保证金的处理,通常包括两方面的含义:
其一是保证金如何按其构成合理分配。我们认为,竞买保证金用于拍卖第一阶段的债权清偿,是竞买人无故不出席拍卖会构成
违约责任
的直接结果;而成交保证金用于拍卖第二阶段的债权清偿,是买受人不支付拍卖标的价款构成违约责任的直接结果。
其二是保证金如何在委托人与拍卖人之间进行合理分配。我们认为,无论是何方负责收取保证金,亦无论是何种类型的保证金,都不应当由委托人或者拍卖人单方面独家受偿,而应当在二者之间按比例分配,即均摊。
(一)买受人在拍卖人规定的时间内支付全部的价款和拍卖手续费后,拍卖人才可将拍卖的标的物交给买受人,同时拍卖人亦提供票据给买受人;依标的物的情况不同拍卖人还应协助买受人办理某些权属变更的手续,为买受人提供良好的售后服务。
(二)拍卖人收到买受人的价款后,应及时与委托人进行结算,在扣除了委托手续费后将剩余价款交付委托人。一般与委托人结算,使用结算凭证应包括以下内容:
1、
委托合同
、
合同
编号及日期;
2、成交标的物的名称、数量及成交价格;
3、成交标的物在拍卖操作过程中支出的费用;
4、拍卖佣金;
5、拍卖人必须给付的价款。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
保证金可以退吗
3545
履约保证金退款申请书
常用文书
324
杨偈律师
北京盈科(昆明)律师事务所
保释金会退还吗
01:41
2345
专职做承兑汇票贴现违法吗
承兑汇票贴现
第三人参加诉讼的庭审笔录模板
庭审笔录模板
请问参加拍卖交付了保证金,这个拍品就我一个人交付了保证金,我
你好,交付了多少保证金?为了提高沟通效率欢迎来电详细沟通。
人咨询过
继续咨询
网上政府采购预交保证金协议专业版
政府采购
324
奉起国律师
广东天穗(惠州)律师事务所
房产纠纷定金可不可以退
01:29
2345
购房保证金是可以退吗
9010
购买法院拍卖房,交了保证金了,没有签订合同呢,保证金能退回来
您好,可以要求其及时退还的!
人咨询过
继续咨询
“质量保证金”监管合同书
合同书
324
拍卖交了保证金,一定要叫价吗?
不一定的。。。。
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3200
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2295
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1655
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1510
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1245
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1205
加载中