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交了一年的房租,签了一年的
合同
,房子不满意,没住,可以退回租金吗?
合同纠纷
2020-05-10 01:00:49
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律师解答共有5条
需要协商解决,具体看合同是否有解除条款
沈晓刚律师
2020.04.21 11:13:00 解答
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一,如果是因为承租人经营不善导致解除合同的,属于承租人违约,需要承担
违约责任
,违约责任可以按双方签订的房屋
租赁合同
来确定。 二,如果是因为出租人违约,或者其他
不可抗力
行为导致合同不能继续履行,承租人可以要求解除合同,并要求返还剩余租金和押金。 三,如果是双方协商解除租赁合同,是否退还以及退还的数额一切以双方协商为准,法律不干涉。 四,上述情况中的前提是
房屋租赁
合同有效,如果合同无效,是可以要求返还剩余租金以及押金的。
合同纠纷律师团队
推荐
2020.04.21 19:15:14 解答
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合同法> 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式
平台法律顾问团队
官方
2020.04.29 18:43:19 解答
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交房租一般根据租赁合同的约定缴纳。最好在约定日期前交纳,避免逾期承担违约责任。
法律依据《
中华人民共和国合同法
》
第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第六十一条 合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。
找法网咨询顾问
2020.05.10 01:00:49 解答
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与房东协商试试看,没有解除事理难退。
李向葵律师
2020.04.21 08:14:32 解答
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