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买房子付了定金不想买了还能退吗
房产纠纷
2020-07-26 13:27:22
共有3位律师解答
关于买房子付了定金能退吗,根据《
商品房销售管理办法
》第二十二条规定:不符合商品房销售条件的,
房地产开发
企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房
买卖合同
之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖
合同
时,所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的,从其约定。
如果买房交了定金、不想要啦,那么买房子定金能退吗,这要根据具体情况而定。1、如果已经签订定金合同的,合同有明确规定的,以合同为准;2、如果没有签订定金合同的,一般默认是不会退还定金的,不过是否可以退主观意向很重要,哪怕签订合同了,只要对方同意,那就可以退
1、定金合同属于实践性合同,您已经交付定金,定金合同成立并生效。您有权在对方有违约的情况下要求适用
定金罚则
,要求对方双倍返还定金;2、目前对方“售楼处未按照合同上十五日内和我们签合同”构成违约,您有权要求其双倍返还定金;3、对于能否申请
仲裁
的问题,若您与对方的合同中明确约定若发生争议仲裁解决,则您此时当然可以到您与对方约定的仲裁机构仲裁维权。若无约定根据《仲裁法》您也可以与对方达成补充协议约定仲裁解决争议,否则没有仲裁协议仲裁机构是不会受理的。
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