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阳台墙和窗户之间漏水属于物业维修范围吗

房产纠纷
2020-05-14 02:06:58
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律师解答共有3条
  • 需要具体分析漏水的原因,举个例子,如果楼上发生漏水事故,可以与楼上业主协商或通过物业、居委会等协调解决,查明漏水原因,然后商讨解决办法。
    法律依据:
    我国《民法通则》第106条第2款规定:“公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产,侵害他人财产、人身的,应当承担民事责任。”《物权法》第92条规定:“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。”
  • 一、房屋漏水属于房屋质量问题,应该由开发商承担责任。
    二、开发商和物业公司是两个主体,业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系,业主与开发商是买卖合同关系,业主与物业公司是委托合同关系。有的物业公司是开发商的下属公司,有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人,但不等于开发商就是物业公司。
    三、如果业主遇到房屋漏水,多次找物业维修而不能解决问题,业主应该起诉开发商,而不是起诉物业公司,不过可以提前告知物业公司代为检查和配合排查漏水原因。
  • 你好,您的情况需要具体分析,如果房屋漏水是由于设计存在漏洞的话,你应该去找原开发商解决;如果为房屋质量问题,那么应该由原施工单位解决。如果开发商和施工单位都诉之无果,并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下,这样可找物业公司解决,物业公司应该会全权负责维修、维护并帮助您解决漏水的问题,并做好防水工作。
  • 如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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