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继承
爷爷的房子,如何到房管局过户到自己名下?
继承
2020-04-16 20:05:01
共有1位律师解答
您好,1、继承房产,应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关,办理房产所有权转移登记手续。2、处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后,其法定继承人或遗嘱受益人,可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议,经公证证明后,到房地产管理机关,办理房产所有权转移登记手续。对遗嘱内容有争议,经协商不能达成遗产分割协议的,可向人民法院提起诉讼。房地产管理机关根据判决,办理房产所有权转移登记手续。3、办理房产公证事项,除证明遗嘱、赠与书或委托书等单方法律行为,可以在遗嘱人、赠与人或委托人住所地公证机关申请办理外,其他应在房产所在地公证机关申请办理。经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的,应当在出具公证书之日起二个月内,到房地产管理机关申请。逾期提出申请者,应向房地产管理机关说明理由,房地产管理机关视情况予以办理。
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