你好，我想咨询一下，农村房屋买卖签订协议，就是没过户，根据最新法律，房屋补贴，或者拆迁补贴应该算谁的。谢谢
征地拆迁
2020-04-16 15:32:14
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你好，合同有效的情况下，一般属于买受人。追问：原房主，还有什么权益？原房主失踪不作后期签字证明。合同之前有房屋补贴，合同之后还有补贴归属所有？
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你好，根据你的描述，需要区分集体经济组织成员；如果属于成员，合同有效，补偿款归购买方所有；不属于成员的，合同很有可能无效，补偿款归房主，房主返还购房款等。可致电详询。
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如果买方是本村无房屋村民，买卖合同有效，不过户不影响买卖事实成立。拆迁权益属于买方。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
