租户半夜回家第二天早晨自己房间洗手间漏水导致房屋给水淹导致自己的房间和别的住户木板给泡了，需要要求租户赔偿部分损失吗，如果可以赔偿的情况下租户不答应赔偿，可以怎么样得到损失
合同纠纷
2020-06-05 04:25:14
共有2位律师解答
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你好，一般会根据你们的过错承担责任。追问：这现在关键是不知道是谁的过错该怎么判定，他是在当晚喝醉酒回去，所以这也不好判定是否是人为，我们身为出租房在租客损坏地板后，能够要求终止合同吗，终止情况下需要赔偿违约金吗
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一、你邻居的房屋位于你房屋的上面，你和你邻居属于相邻关系。二、不动产相邻各方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。你邻居没有及时对老化管道进行维修，没有正确处理截水方面的相邻关系，因此对你造成损失，应该予以赔偿。三、你邻居有义务对其房屋行使管理职责，其有义务及时对老化管道进行维护。现在管道老化导致漏水，证明了你邻居没有对房屋行驶管理职责，你邻居存在过错，因此对你造成的财产损失应该予以赔偿。损失应该按照损害发生时的市场价格确定。如双方对损失数额存在争议，应该聘请有资质的第三方鉴定机构对损失数额进行鉴定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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