我朋友想把车过户到我的名下，以我的名义贷款，怕我不放心把房产证压我这
房产纠纷
2020-06-26 14:42:53
共有7位律师解答
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你好，建议谨慎考虑，他自己有房有车完全可以自己去贷款。
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你贷款你负责偿还，此事要慎重。
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房产证抵押贷款额度确定：
在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后，银行一般会按照评估价值而70%来房贷，也就是你最多有房屋价值的70%的贷款额。
而房屋评估价值的影响因素有很多，银行方面比较重视的是房龄，比如中国银行规定：3年以下的为评估价值的70%，3~5年的为评估价值的60%，5~10年的为评估价值的50%，10~15年的为评估价值40%。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
