经济相关
2020-05-22 11:21:46
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你好，如果有第二套房，拍卖可能性比较大追问：借款人无偿还能力，已起诉，一般会怎样处理判决。担保人有连带责任（在起诉期间可以将担保人的第二套小产权房屋自行买卖吗？）解答：法院需要综合考虑案情和证据来做出判决，如果证据没有问题，应该会支持你的诉讼请求。你没有房屋所有权，你不可以进行买卖，只有所有人才可以
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最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》，人民法院对被执行人所有的其他享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖所得价款，应在抵押权人、质押人或留置权人优先受偿后，其余额部份用于清偿申请执行人的债权。因此，王某的房子设定了抵押权给银行，在执行时银行应向法院申报，法院在实施查封时也应向房管部门了解房屋产权登记状况包括抵押状况，在实施拍卖时，拍卖得款应由银行优先受偿，如有余额，方可用于清偿申请人的债权。银行获得优先受偿后，抵押权消灭，这样，法院应在裁定书和执行通知书中写明涂销原抵押，拍得人刘某获得无任何负担的房屋所有权。在目前法律状态下，王某作为抵押人，银行作为抵押权人，无权反对法院对该房子实施查封、拍卖等处分。法院的处分权是公权。
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