法律咨询

您好，我想咨询一下，租房合同，一式两份。一份甲方签名是出租人，乙方签名是承租人，另一份甲方签名是承租人，乙方签名是出租人，请问，这样的合同有效吗？

合同纠纷

2020-05-22 22:10:58

您好，根据您的描述，两份合同不一致，会影响合同的效力，建议还是重新订立
租赁合同期满，承租人拒不迁出房屋，出租人可以选择向人民法院起诉，要求承租人迁出房屋，并承担违约责任。现实中，有的部分承租人，特别是从事经营性业务的，由于生意不好或由于其他原因，可能一走了之，走时房屋内还有部分遗留物品，很多情况下，出租人不知道承租人的去向，也无法到法院起诉。这时，出租人可以在合同到期后，自行将房屋收回，但要注意保留证据(比如拍照、录像)，将屋内物品一一登记存放。
租金的诉讼时效为一年，即自承租人应当支付租金之日起，如出租人在一年内不向承租人催收租金，则一年后，出租人的丧失胜诉权，法律不再对出租人的债权给予强制保护，出租人向法院起诉后，法院会驳回出租人的诉讼请求。出租人只能自己向承租人主张。
　　将承担违约责任
　　根据《合同法》第七章违约责任
　　第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
　　第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
　　第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
　　算方法。
　　第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
　　第一百一十八条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
　　第一百一十九条当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。
　　当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部4个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

转租合同需要房东签字吗

不久前，我和别人签了租赁合同，内容一致，但一份合同是我写的，

认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具

租房的标准版合同

小区车位 324

租房的标准版合同

麦超文律师

北京市盈科（广州）律师事务所

个人租房合同补充协议怎么写

个人租房合同补充协议怎么写

01:44

缓刑人员需要遵守规则

缓刑人员需要遵守规则

男女办了婚礼没领证是事实婚姻吗

事实婚姻认定

男女办了婚礼没领证是事实婚姻吗

你好，租房合同上签字的人不是甲方本人是他老婆，按手印的也不是

认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具

厂房租房合同格式范本

厂房租房合同格式范本

李楚翔律师

北京市盈科（广州）律师事务所

二手房代签合同有效吗

二手房代签合同有效吗

01:56

补签商铺租赁合同有效么

补签商铺租赁合同有效么

请问:房租租赁，合同正文承租人的信息是我丈夫的，承租人的签字

认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具

宾馆租赁合同范本样本

企业间租赁 324

宾馆租赁合同范本样本

我和甲方签了一份租房合同，签名是他签的但盖了一个章是店面的名

认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具

租赁合同，签字是中介替代甲方签字，乙方是本人，请问合同生效吗

承认就生效。

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 1675

商铺的产权证上是他老婆的名字，在租赁合同甲方（出租方）中，是

承租方，这合同还有效

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 1220

我（承租人）与出租人手里各拿着一份房屋租赁合同，我们俩的合同

没有您的姓名？要具体问题具体分析，一般是无效的。

在线看下我的协议进展情况

查询协议进展情况，通常需联系协议相对方或负责执行协议的相关部门。可通过邮件、电话等方式了解协议履行情

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 870

请问签订的合同能不能给别人看？

根据合同约定处理的

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 760

我想问下合同有没问题？

在合同审查时，判断缔约主体是否具有相应的民事行为能力，主要依据其年龄、精神状态及法律规定。通常，成年

判决抵押无效如何处理

抵押担保 530

突然不想学习，但对方不同意终止合同

你好！根据合同约定，双方协商处理

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 600

合同法有哪些风险防范措施

合同风险防范措施多样。可分级管理，明确责任；严格审查合同主体、形式；律师审核确保条款合法。综合运用这

如果实际面积比合同面积超出3%（含3%），按什么价格付款给可

超出部分面积 = (交房面积 - 合同面积) / 合同面积

我想看一天合同是否合理

判断合同合理性需审查多方面。首先确认双方具备签约能力，其次核查合同内容是否真实反映双方意愿，最后审查

买空调签玩合同安装完发现不是我要的那种，型号是一样的，我要的

您好，向工商投诉

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

酒泉律师阿克塞律师瓜州县律师敦煌市律师金塔县律师玉门市律师肃北律师肃州区律师

兰州律师天水律师庆阳律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权