租房合同签了一年，房租一次付清，交了押金，住了半年，不租了，能退回余下租金，押金吗？
合同纠纷
2020-05-14 22:53:57
共有4位律师解答
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看是否还在租赁期限内，是的话，你可以主张违约，要求赔偿损失，退回押金。
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租房合同的租金主要是出租人与承租人达成意合，靠合同来约定。目前没有法律或规范性文件来规范，而且这涉及的物价的变化与房屋出租市场的变化，存在着明确的不可知性与不可预见性，很难予以法定的规范。
但当事人可以在合同中约定方式：比如：定期递增，按一定周期比照经济增长比率适当增长（但须承租人的同意并明确约定）；随行就市适时调整合同约定的租金额度，如果市场发生了明确变化，合同当事人及时协商达成新的租金标准；参照同地区、地段、同水平的租金进行调整。主要是约定明确合同的变更与解除合同的方式与责任（比如双方协商不成时给予相应的，特别是合理的预备期的时间后解除合同）。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
