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一房两卖问题，我房子
合同
已签了钱也付了，已经三年了，但是那个房东一直拖着没去办过户，现在房东把房子抵押给开发商了，请问该怎么办
合同纠纷
2023-01-31 19:13:41
共有2位律师解答
起诉吧，要求配合办理过户。同时排除抵押权
开发商在
房屋抵押
后，可以携带相关资料到派出所报案。同时，开发商可以向人民法院起诉，要求解除合同，退还房款，支付
违约金
。
根据相关法律规定，有下列情形之一，导致商品房
买卖合同
目的无法实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同，返还已付购房款和利息，赔偿损失，并可以要求出卖人承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任：
1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人将房屋抵押给第三人；
2、商品房买卖合同订立后，出卖人将该房屋出售给第三人。
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