我租的房子快到期（合同是签的一年），因事情有变，一个多月来与房东联系不上。情急之下我给房东的父母打电话商议了此事，并达成共识提前一个月搬出去，并退还这个月房租及保证金（有人证）。但交换当天，房东意外出现，说老年人不懂，不能那样执行。还说法律就是白纸黑纸，其他人证什么的都没用。
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2004-05-06 22:45:47
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房东的父母和你订的口头合同也是不效的，但是，这个合同属于效力待定的合同，需要房东的确认，如果房东没有确认，那么该合同是无效的。你只有重新与房东协商。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
