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没有房产证的
安置房
,买的话去公正有效吗
房产纠纷
2020-08-19 12:53:17
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律师解答共有4条
你好,安置房问题涉及的问题较复杂,有困难的建议向专业律师进行咨询。
房产纠纷律师团队
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2020.04.14 10:16:41 解答
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房屋买卖
首先应当签订房屋
买卖合同
,其次要办理过户,然后才能拿到房产证。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在
城市规划
区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人必须签订书面转让
合同
。
找法网咨询顾问
2020.05.20 14:15:43 解答
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关于安置房房产证问题: 1、
拆迁安置
房大多属于小产权房,即土地属于集体土地(或国有划拨土地),在政府允许之前,该类房产是不允许上市交易的。 2、有的地方规定:拆迁安置房满5年后,在补缴了土地出让金后,可以变成商品房性质,变成商品房性质后,可以上市买卖。但具体实施过程中,要看地方政府当时手头的用地指标情况,有的安置房已超5年,但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样,具体应该按照当地政府的规定执行。
平台法律顾问团队
官方
2020.07.01 19:49:12 解答
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有房产证的房子就可以买卖。房屋买卖一般需要有房产证、身份证、户口本就行。
二手房
的购房流程:
1、签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定 。
2、携带双方的身份证原件、复印件、户口本、
结婚
证、购房合同、还有房产证、土地证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的。
平台特邀律师
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2020.08.19 12:53:17 解答
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