父母早年将房子抵押给银行，现父母不和，剩余债务无法偿还。房子的市值约为剩余欠款4～5倍。若房子被拍卖偿还所欠债务后，剩余的钱会返还吗？会返还给谁呢？(父母均为抵押人，借款人仅母亲，但房子户主名仅父亲)
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2020-04-15 04:36:33
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拍卖后所得优先偿还债务，剩余部分返还给房屋产权人。如果房产属于夫妻共同财产，可以在解除婚姻关系时分割剩余价值。抵押未解除的，不得办理产权过户手续。
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1、债务人未履行义务的，法院可以强制拍卖担保人的住房，用于偿还债务。
2、在债务人不履行义务的情况下，担保人应当承担偿还责任。如担保人拒不偿还的，债权人可以申请法院拍卖担保人的房屋等财产用于履行判决。
3、如该住房为担保人家庭唯一居住用房的，法院在将该房屋拍卖后，应当至少为担保人保留五到八年的房租作为其过渡安置费用。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
