我母亲已经70余岁,共有3个子女。去年3月她一套旧房拆迁,获得拆迁费用15万元,她用这15万作为首付款于去年底购买了一套价值31万的房和我哥同住,剩下的16万则是我哥向银行按揭付款,房产证上写的是母亲和哥哥两个名字。但入住后,母亲与嫂子根本无法相处(原本2人不在一处生活),嫂子经常给母亲气受,母亲无奈之下惟有要求和嫂子分开居住,但如果是嫂子搬出此房产,哥必随其搬出,母亲则无力偿还此房产的按揭款,于是决定由母亲搬出,母亲便想退回原先所出的15万元首付款,另行购买房产独自居住,但哥又无力偿还这15万元。请问该如何才可以退出这笔款项,保障老人利益???
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。