法律咨询
你好 因疫情影响我想提前终止租凭
合同
，是不是还要付
违约金
给房东
合同纠纷
2023-02-01 00:23:07
共有2位律师解答
您好,可以先协商沟通处理，不成，再由第三方(如调解委员会)调解解决。
1、房东因自身原因要提前终止合同的，应当先同租房一方协商，租房方同意提前终止的，
合同终止
不影响任何一方。
2、在租赁期间，当事人双方如有特殊情况不再出租或不再承租时，应提前一个月通知对方，否则视为违约，违约方应赔付对方相应的违约金。
3、如果房东只是单纯的违约，没有对房子进行处置的，应当至少赔偿一个月的房租并退还剩余房租。
《
民法典
》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。
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