长沙买的房子 现在还了一年多的贷款，想把房子卖出去能卖吗？
房产纠纷
2023-02-01 00:24:12
共有4位律师解答
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针对贷款问题，法律规定，一般贷款年利率在24%以内。
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可以卖房屋，但是，卖出的钱应当先交清理房贷！
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贷款买的房子可以卖掉。
如果要出卖首先要确定是否有房产证。二手市场交易都是以房产证为主的，只有有了房产证才可以进行上市交易。如果没有房产证就说明没有产权，就不能办理过户手续，相应也就不能进行房屋买卖了。贷款没还完的房子本质上仍处于抵押状态，是不能进行上市交易的。
如果你有充足的资金，一次性把欠款还清了，银行自必会出具解押材料，将你的房子解押出去，你再去不动产登记中心解押，变更房子所有权。
不过很多人都没有这么多的资金，所以要通过二次借贷，可以向银行借，也可以向其他借贷公司，最好还是选银行，合规而且利率偏低。比如你还有一所房产是不想卖的，那就可以把它抵押给银行，拿了贷款后把想卖掉的那所房子赎回来转手，转手后再慢慢还新借的贷款。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
