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经济适用房可以出租吗?
合同
约定的违约条款有效吗?违约方是否承担
违约责任
?谢谢您
合同纠纷
2020-04-14 21:41:57
共有6位律师解答
合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
依据《合同法》,“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
可以出租,合同违约条款一般情况都有效,但如果违约金过高,可以要求法院予以降低。
经济适用房一般不可以出租,合同当中约定的违约条款当然是有效的,如果违反约定需要承担责任。
有效建议走法律途径解决合理维护自己的合法权益
你好!经济适用房在没有取得产权的情况下是不能用于租赁的,满足5年条件后需按照政府相关规定办理相关款项后可获得经济适用房产权,便可用于出租经营。合同只要符合相关法律要件,且是双方真实意思表示,其条款合法有效。
合同违约需承担违约责任,合同一经订立,双方就应当履行合同规定的义务,如果不履行合同义务则会构成违约,应当按合同规定,承担违约赔偿责任。
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