法律咨询
两个老人去世,有一儿两女!因为生前病重都是有儿子每天照料!两个女儿都在外地!所以,老人口头说死后房子归儿子,现金由三个子女平分! 老人去世的时候,一个女儿没回来,另一个回来就匆匆离开了!所以现金分了,房子的事一直没人过问 !也联系不上!现在由儿子出租.. 请问,这种联系不上的情况 儿子应该怎么把房子过户给自己?
婚姻家庭
2020-07-19 11:40:50
共有4位律师解答
你好,可以通过遗嘱继承取得房屋所有权
一、手续要到
被继承人
户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,
房产继承
分两种:一是
遗嘱继承
,二是
法定继承
。需要提交的材料有:
1、被继承人死亡证明;
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与
法定继承人
的亲属关系的证明文件;
4、继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。
根据我国继承法的有关规定,继承可以分为法定继承、
遗嘱继承和遗赠
。其中遗嘱继承又分为
自书遗嘱
、
代书遗嘱
、录音遗嘱、
公证遗嘱
、
口头遗嘱
等,但不论何种遗嘱都应当是立遗嘱人真实意思的表示。
需提交的资料:1、申请书原件(房地产交易中心有规范格式);2、当事人身份证件(原外销房需公证);3、如由委托代理人办理,需提供委托书原件及代理人身份证件(原外销房需公证);4、房地产权证原件(原外销房需公证);5、房屋平面图及地籍图原件,一式两份;6、契税完税证(备查联)及契税完税贴花原件,纳税后提交;7、被继承人死亡证明(原外销房需公证);8、继承权公证书原件;9、其他有关文件。
各地对上述需要提供的文件有精简或不同要求!并基本免契税。
赡养老人是每个子女的义务,所以儿子要求其他子女来承担赡养费也是合法的。
每个子女出赡养费也是根据实际情况来定的,不是大家均摊的!
另外,如果要出赡养费,你们也应该先理清楚老人的收入问题,所有子女已经达成一致的处理意见,而不是由儿子一个人管理。
建议由街道或者居委会一起,所有子女开一个家庭会议,针对老人的财产和收入,老人的赡养,赡养费的支出,财产的管理等达成一个一致的意见!
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
老人去世房子怎么过户
19135
房子没证未过户买卖合同
二手房
324
王婷婷律师
北京市隆安律师事务所上海分所
老人遗嘱如何写
01:24
2345
未成年孩子父母去世谁是监护人
监护人顺序
人民法院可以执行的强制措施
强制执行措施
请问老人去世,房子是去世老人的名字,可以直接过户给孙子吗?
你好,可以继承的首先是第一顺位继承人
人咨询过
继续咨询
出租房子协议书
整租
324
王婷婷律师
北京市隆安律师事务所上海分所
房屋继承遗嘱怎么写
01:34
2345
孙子跟女儿谁有继承权
民法典
983
老人名下有一套房子,有两个儿子,小儿子去世了,老人也去世了,
涉及小儿子与老人去世的先后顺序以及小儿子的儿女情况。建议面谈
人咨询过
继续咨询
有房子的离婚协议书怎么写
离婚有子女
324
最后一个老人去世,没有遗嘱,有两个儿子,三个女儿,其中大儿子
平均分老人还有父母健在吗?和死亡时间也有关系
人咨询过
继续咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17746
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2665
女方怀孕6个月,男方家不同意。男方有权追究法律责任吗?方有权
男方可以以女方侵犯生育权为由起诉
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1930
房地产证明书是我的,他的妻子能收回吗?
你好,需要原房主配合办理手续
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1375
公婆的房子转让给儿子媳妇有份吗?
根据登记确定产权
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1240
和丈夫离婚后,我儿子可以在我的学区上学吗
【法律分析】:夫妻离婚对孩子上学没有影响,对于夫妻离婚孩子上学中出现的施教区问题,原则上依据孩子户籍
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1050
宫外孕能起诉男方赔偿吗?
一般男方不赔偿,如果男方有过错能要求经济补偿。在未婚先孕的情形下,如果女方因为做人工流产而花费的医疗
没谈恋爱男方在追求我的过程中说要送我苹果手机双方不合时需要归
针对男方送的手机,分手后是否需要归还,常见处理方式有:1. 如手机属于一般性赠与,通常无需归还;2.
相亲对象给我买东西发钱现在不想谈了他们要算钱我应不应该给他们
是否需要返还取决于具体情况。如是小额消费,通常视为赠与无需返还。但若是大额现金或贵重物品,在有凭证且
您好,我好喜欢我表哥
你好,那你的意思是要和表哥在一起
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
遂宁律师
遂宁找律师
遂宁律师
遂宁婚姻家庭律师
遂宁彩礼律师
遂宁起诉离婚律师
遂宁子女抚养律师
遂宁离婚财产分割律师
遂宁离婚房产分割律师
遂宁离婚赔偿律师
遂宁家暴律师
遂宁律师
大英县律师
蓬溪县律师
射洪市律师
船山区律师
安居区律师
遂宁房产纠纷律师
遂宁公司法律师
遂宁合同纠纷律师
遂宁婚姻家庭律师
遂宁交通事故律师
遂宁劳动纠纷律师
遂宁刑事辩护律师
遂宁债务债权律师