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父母的房产,没有父母签字,子女更变更房产吗

婚姻家庭
2020-05-30 05:27:41
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律师解答共有3条
  • 首先,你要拿着继承协议去公证处公证,就是确定你是法定的继承人、需要交纳公证费用。
    然后,你拿着这个公证书,房产证明,身份证户口本,结婚证,及你继承人的死亡证明,其他继承人的放弃继承协议(要公正的)不在的需要他们的死亡证明。
    最后,去该住房所在房产交易中心咨询办理过户手续,直系继承序列内继承人,是免除个税和营业税的,需要交纳评估费,契税,印花税,工本手续费等费用。
  •   继承房产变更手续:
      一,先到公证处办理继承公证,需要所有的遗产继承人都到场。
      二,然后带上公证书,房产证,身份证,户口本,到房产局办理过户手续。
      应交费用:
    继承公证费是评估价的2%,最低不低于200 元。
    法定继承人继承房地产,免契税。
    房地产继承过户税费:房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。
  • 房屋遗产继承是不可以随意变更的,这是两个法律关系。一个是遗产继承,一个是房屋买卖。没有更改产权人就过户给买房人,意味着房屋的卖方是原产权人,而不是继承人。也就是说,在房屋买卖关系中,继承人没有发言权。如果将来发生争议,继承人就没有资格主张自己的权利了。同时,纳税是公民的义务,逃税漏税是违法行为。
  • 如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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