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父母的房产,没有父母签字,子女更变更房产吗
婚姻家庭
2020-05-30 05:27:41
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律师解答共有3条
首先,你要拿着
继承协议
去公证处公证,就是确定你是法定的
继承人
、需要交纳公证费用。
然后,你拿着这个公证书,房产证明,身份证户口本,
结婚
证,及你
继承
人的死亡证明,其他继承人的
放弃继承
协议(要公正的)不在的需要他们的死亡证明。
最后,去该住房所在房产交易中心咨询办理过户手续,直系继承序列内继承人,是免除个税和营业税的,需要交纳评估费,契税,印花税,工本手续费等费用。
平台法律顾问团队
官方
2020.05.06 16:54:01 解答
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继承
房产变更
手续:
一,先到公证处办理继承公证,需要所有的
遗产继承
人都到场。
二,然后带上公证书,房产证,身份证,户口本,到房产局办理过户手续。
应交费用:
继承公证费是评估价的2%,最低不低于200 元。
法定继承人
继承房地产,免契税。
房地产继承过户税费:房屋评估价0.05%的
合同
印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。
平台特邀律师
推荐
2020.05.28 04:54:53 解答
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房屋遗产继承是不可以随意变更的,这是两个法律关系。一个是遗产继承,一个是
房屋买卖
。没有更改产权人就过户给买房人,意味着房屋的卖方是原产权人,而不是继承人。也就是说,在房屋买卖关系中,继承人没有发言权。如果将来发生争议,继承人就没有资格主张自己的权利了。同时,纳税是公民的义务,逃税漏税是违法行为。
找法网咨询顾问
2020.05.30 05:27:41 解答
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