法律咨询

你好，我吉林白山江源区森工街的一名业主，从2010年买了现在的房子到现在一直房照办不下来，房产的人说一些手续没过来。啥手续10年了还没办完。请问这种情况我应该怎么办？

公司企业

2023-02-01 17:33:53

要确定是哪一方的原因造成的，可以起诉责任方
查明原因，是开发商原因可以起诉。
【
法律分析
】
房产证办不下来可以起诉开发商，要求及时办理房产证，否则需要赔偿损失，甚至可以退款。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起九十日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证，或者期房预购人在房屋交付之日起九十日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起九十日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
【
依据你们合同约定协商或是诉讼处理
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