你好:我是小产权业主，我于2012年收别人房款九万元，2013年收房款十万，并打了17.6万的房款条，售房合同注明房款是十七万六千元，另外打了1.4万的车库定金，请问2012年的那个房款条算啥钱
房产纠纷
2020-09-03 12:16:02
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你说的不是太有条理，建议说清楚点，以便给你分析
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具体根据双方签订合同履行。。。。
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通常情况下，在房屋买卖合同中，定金是能不能退。
目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。
这种定金或订金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。
好多购房人认为，购房定金与其它商品交易一样，就像平常买东西一样，交了定金就是这个东西给我留着，我准备要了，如果东西我不要了，定金就算我给你的赔偿，以此类推到房子上，认为一旦签订了商品房认购书，无论什么原因房子最终没有买成，定金就一定不能返还了，有些人甚至自动放弃了取回定金，这其实是一种误解。其实定金是可以退的。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
