我是甲方出租房，乙方是承租方。签订的房屋租赁合同到期是2026年。（房子不是店面。合同写明提供房子给乙方使用，没有规定具体用途）（乙方一楼作经营二楼住员工）乙方现在单方面说不租了，2020年2月3月欠的房租以及水电费也不给我。 法院能支持我以下诉求吗：1欠的两月房租给我2欠的水电费给我3对方单方面不履行合同要退租，我方合同履约保证金不予归还，解除租赁合同4起诉费由对方支付承担
合同纠纷
2023-02-01 18:23:58
共有3位律师解答
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看看具体情况才能判断，疫情期间存在一定争议
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属于违约，可以起诉要求承担违约责任
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房租合同到期赖着不走的，解决办法是：
1、双方协商解决，房东可要求租客在合理期限内搬走；
2、租客拒绝搬走的，房东可以书写起诉状、准备证据材料，依法向法院提起民事诉讼。
根据2021年实施的《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
