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请问，我是小产权房开发商，我在2012年收别人定金9万元，2013年又收十万打的是十七万六元的房款条子，另外打一个1，4万元的车库定金条，房款注明17，6万元，请问以前的9万元算啥钱

房产纠纷

2020-06-28 01:49:50

你好，需要看具体情况才好判断。看当时的那些书面文件。
合同注明有没有？如需帮助请来电。
“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：

1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。
2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
3.对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。
按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：
1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。
2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
3.对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。
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请问以前的9万元算啥钱我是小产权房开发商，4万元的车库定金条

你好，需要看具体情况才好判断。看当时的那些书面文件。

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你好，需要看具体情况才好判断。看当时的那些书面文件。

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