我是房东，把门面租给做中百罗森的超市，房梁上有水管子是属于物业的，过年的时候漏水，租户把情况和物业里说过，物业说要花几千块钱维修，然后租户说我做几个月就要走的，就没有维修，也没有跟房东说过这个情况，房东也不知晓，现在疫情期间过了，租户去门店回去发现房梁上的水管漏水，租户有损失，找房东赔偿损失。租户说找了律师起诉房东。
合同纠纷
2020-04-07 17:02:38
共有3位律师解答
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您好！请问当时发现情况之后你们就维修费用是否有过协商呢？租户表示过住几个月就搬走可以构成对损害的默许，不过鉴于你们是口头商议不好证明，请问你是否有其他证据能证明租户对损害知情且放任的呢？建议你可以致电与我表述一下你的具体情况，我可以指导你搜集相关的证据来进行维权，点开我的主页有我的免费咨询热线，我会尽可能的帮助你维护你的合法权益。
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你好，如果对应水管确实不属于房东管领区域，应当由物业承担维修责任，则最终可以追究。但是，你这边作为出租人，还是有保证租赁物可以无害使用的责任。你可以提出租户本身也存在一定的责任要求适当免责，具体可以直接来电咨询。
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你好可以委托律师帮你维权
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
