法律咨询
赠与和过户哪种方式简单又少花钱？需要什么费用？谢谢
房产纠纷
2020-06-05 04:59:03
共有5位律师解答
你好，一般是买卖过户费用低
需要结合自身考虑情况确定
过户房屋赠与是赠与人自愿将自己的房屋无偿赠与他受赠人,并且他人愿意接受的
民事法律行为
如果赠与协议，办理了赠与公证，那么，虽然没有过户，赠与还是合法有效的， 可以在死者
继承人
，办理完毕
继承
过户之后，履行死者生前
赠与合同
，过户给受赠人， 如果继承人拒绝，受赠人可以凭赠与公证书，依法起诉继承人，主张自己合法权益。
签了赠与协议 却未办理公证和过户有法律效力。但赠与人可以撤销赠与。
法律依据《
中华人民共和国合同法
》
第一百八十五条 赠与
合同
是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第一百八十六条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
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