我们家是私房，有一个过期的临时土地证，土地证上的户主是奶奶的名字，现在要变更户主，如何操作？
房产纠纷
2023-02-01 23:55:44
共有2位律师解答
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你好！该问题你可以向自然资源管理部门进行咨询。追问：王律师您好。土地证上是奶奶的名字，现要改成孙子的名字，需要全家人包括两个出稼的娘娘签字吗？解答：上海市规定，使用农村宅基地的农村居民，不得擅自更改户名，或改变用地地点、范围、面积和用途。经依法批准变更的，应凭《使用证》向原发证机关提出申请，经原发证机关审核批准，办理变更登记手续，更换证书后，方可实施变更。追问：您好，如果是上海城市私房的土地使用证更改名字呢？解答：你好！该问题你可以向不动产登记中心进行咨询。
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法律分析：先向房管所申请办理该房子的房屋所有权证，并变更到自己名下，再持变更后的房产证到乡镇国土所申请办理土地使用权变更登记。土地使用权变更后只要符合《农村村民住宅建设用地管理办法》中关于农村建房的有关规定，就可以持原土地权利证书等相关材料到乡镇人民政府申请旧房改建。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
