法律咨询

我想问一下租赁的房租生意做不下去能退房租吗？因为签合同时候没写能不能退房租.一切按照房东说的还需要提前一个月俩月交房租！这样合理吗？

合同纠纷

2020-05-22 02:26:06

需要按照合同约定进行分析。
《城市房地产管理法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
（三）租金和押金数额、支付方式；
（四）租赁用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室内设施的安全性能；
（六）租赁期限；
（七）房屋维修责任；
（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
（九）争议解决办法和违约责任；
（十）其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。
房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。
　　未满租期退房押金能要回来吗，　　一、未满租期退房押金能要回来吗　　看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。　　租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。　　二、违约责任　　违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。　　违约责任的构成要件：　　(1)有违约行为;　　(2)有损害事实;　　(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;　　(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部4个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

房租合同未到期押金能退回吗

我租房的时候付了房东半年的房租现在刚租了19天不想租了，和房

可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。

和月嫂签合同范文

劳动合同 324

和月嫂签合同范文

北京盈科（昆明）律师事务所

取保候审保证金能退吗

取保候审保证金能退吗

01:33

去银行开承兑汇票流程

承兑汇票流程

去银行开承兑汇票流程

轿车车船税怎么算

车船税计算

轿车车船税怎么算

刚租的房子还没搬进去，因为家里有事要退，但是房东说扣一个月的

不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受到损害，押金都应该退还。除非双方在

房地产网签合同标准范本

多人购房 324

房地产网签合同标准范本

范小强律师

北京市盈科（广州）律师事务所

交押金合同违约怎么办

交押金合同违约怎么办

01:31

工人申报工伤认定大概要多久时间

工人申报工伤认定大概要多久时间

租房合同上写提前一个月交房租，威胁说不交房租算违约，想问一下

租金纠纷可以通过协商解决，协商不成的可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决。承租人应当按照约定的期限支付租

个人租赁签合同通用版范本

个人租赁签合同通用版范本

我是压一付一方式租房子，我这边提前退租，押金能不能退，还有这

出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。

我交了房租不想租了，房租能退吗

看租房合同的违约责任。

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 1500

提前交了一年房租，房租能退?

按照租赁合同履行，也可以同房东协商

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 1110

转的店面，房东提前两个月收了房租，现在合同还没生效不想租了能

能退，但要承担违约金，或者对方损失。

我想咨询一下合同帮忙看一下合同有没有问题

如果合同中存在模糊或不确定的条款，首先可以尝试与对方进行协商，明确条款的具体含义和双方的权利义务。如

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 775

其他人用我的身份签订合同，这样我就有风险了

你好，需要承担责任的

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 675

我们接收转让学校一个档口，合同上写着3万元转让费，无押金，后

具体参照合同约定。协商处理可快速解决纠纷；如协商不成，可依法起诉。操作中需注意收集证据，明确诉求，确

判决抵押无效如何处理

抵押担保 475

遇到招转培，但现在签了合同，后悔了，怎么办

可以申请劳动仲裁

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 535

我在编辑课上报名分期付款。但现在我不想学习。他要求我支付10

你好，可以通过诉讼的方式维权

之前花998加入一个副业，是签合同包回本，过了一个星期后没有

针对您的情况，常见的处理方式有协商和起诉两种。协商是快速且成本较低的方式，可尝试与对方沟通退款事宜。

未成年人可以自行购买未成年人可以自行购买电话手表ma

未成年人购买电话手表的常见处理方式包括家长陪同购买、网上购买或店内自主购买。选择不同处理方式时，应考

大汉技工学校高一学费没交齐高二要我们出去进厂拿实习证明我不想

首先，尝试与学校沟通，说明个人情况，提出分期支付学费的方案。若学校拒绝，可向教育部门反映情况，寻求其

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

安阳县律师滑县律师林州市律师内黄县律师汤阴县律师文峰区律师北关区律师殷都区律师龙安区律师

郑州律师开封律师洛阳律师焦作律师安阳律师许昌律师漯河律师南阳律师商丘律师信阳律师周口律师驻马店律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权