法律咨询

你好现在我跟我老公没结婚，想买房子，首付是他的钱，但是日后月供都是两个人的，这样的话日后我们离婚的话，这房子的分割能分给我一半吗？而且房子上都是写我老公的名字

民事相关

2020-06-10 18:04:37

婚姻家庭问题涉及到的地方较多，建议协商，协商不成可起诉。
根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。
根据你的陈述，该房产为夫妻共同财产，离婚时双方均有权要求分割房产，具体分割方式：约定由一方取得，并由取得方补偿另一方；申请变卖后平分卖方价款；分割时由双方协商确定，协商不成的通过诉讼由人民法院判决。需要注意的是，房屋产权取得以登记为生效要件，即房产证上的名字作为确定产权的依据，不能以购房合同和贷款协议为准，因此该房产为夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产进行分割。
《婚姻法司法解释三》
第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部4个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

婚前房产离婚可以分吗

你好，我想问，现在我想离婚，但房子不清楚，房子是我结婚后，卖

结婚后离婚房产的分割如下： 1、房产是一方婚前全款购买，并且产权登记在个人名下的，则房产属于一方的

离婚协议书怎么分割房子

离婚有子女 324

离婚协议书怎么分割房子

怀向阳律师

北京市盈科律师事务所

婚前房产离婚怎么分？

婚前房产离婚怎么分？

01:37

婚前买房婚后共同还贷怎么分

婚前买房婚后共同还贷怎么分

婚前全资买房等范本婚后才下，离婚房子怎么分

民法典 45876

婚前全资买房等范本婚后才下，离婚房子怎么分

你好，房子的首付是老人23万，我们夫2万，月供是我丈夫的，现

结婚之前购买的房屋，如果是夫妻共同财产，房贷没有还完可以分割，但是分割之后需要等到房贷还完才可以过户

父母离婚房子转让协议

离婚有子女 324

父母离婚房子转让协议

北京家理律师事务所

一方婚前房产离婚能分割吗

一方婚前房产离婚能分割吗

01:47

婚后房子加名字是共有吗

婚后房子加名字是共有吗

你好，我想商量一下，我们结婚后给孩子买的学区房，房钱是我丈夫

离婚时房产共有的先由夫妻双方协议分割；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的

无子女有债务离婚协议书最新的范文

无子女有债务离婚协议书最新的范文

你好，我想商量一下，我和丈夫离婚，新房子不到两年，房子的首付

你好，是否有债务纠纷

我还没有结婚，如果我结婚后又离婚了，跟我离婚的那个人能分走一

若已经办理过户到你名下，并且属于在办理结婚登记手续后办理的，那还是由被分走一半的可能。

我把我婚前的楼房卖了，付的首付，现在登记结婚一年多，要是离婚

婚后买的，加上你老公的名字属于夫妻共同财产。离婚平分。

我是婚前有地，我婚后，租了好多年，我想用这钱房子首付，如果我

离婚的方式有两种，第一种是协议离婚，第二种是诉讼离婚。协议离婚的话只要双方同意就可以，带上双方的结婚

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

德庆县律师封开县律师高要区律师广宁县律师怀集县律师四会市律师端州区律师鼎湖区律师

广州律师深圳律师珠海律师汕头律师韶关律师河源律师惠州律师汕尾律师东莞律师中山律师江门律师佛山律师湛江律师茂名律师肇庆律师清远律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权