法律咨询

我在我们这里买了一套房子. 付了16.3万的定金，因为地产原因在合同期没能履行约定拿到地皮改动，以前的地皮是工业用地，现在要改成住宅用地，对方应该与2019年10月1日将我出的16.3万定金加上利息退还给我，现在还未退换，我找对方，对方三番两次推脱，我该怎么办

房产纠纷

2023-02-02 08:24:27

对方属于不能履行合同，去法院诉讼，要求退还购房款都行了
你可以直接向人民法院起诉
法律分析：下述情况可退定金：
1、双方所签协议中应当包含房屋的实际情况、房价、委托期限及委托中介公司向买家收取定金的具体内容，并且一定要有盖上中介公司的印章。
2、买家与中介公司签好协议后在交付购二手房的定金前，买房者还应该要求中介公司出示卖家委托中介公司收取定金的委托书协议书，收一定要有加盖中介公司的印章。
3、定金也必须产权所有人，含产权共享人均要签字。
4、买方在支付定金或者购房款时，一定要交付给房主本人，或者是有合法授权的代收款人，而且买方一定要留有相关书面证据。
你好，及时委托律师起诉维权
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