房子付了首付最低，银行因为工资流水不够贷款没下来，要退房的话，我要付违约金吗？
合同纠纷
2023-02-02 09:01:15
共有4位律师解答
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具体需要根据合同约定确定，不能一概而论
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房子首付付了，贷款没下来是可以退的，但是要根据具体原因决定是否需要支付违约金。如果是由于贷款人自身原因，如：提供的资料不真实或者信用记录不好，造成银行不批准贷款的话，贷款人需要承担违约责任，在退款时需要赔偿开发商相应的违约金。如果是因为政策变化或者银行的原因导致不能贷款，贷款人可以和开发商协商退房。如果是由于开发商自身原因，导致所需申贷的房子不符合申贷标准，则开发商应该退全款。
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依据你们合同约定处理
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
