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甲方将出租房租给乙方,房屋出租到期甲方让乙方清扫垃圾乙方找丙方来打扫,丙方在打扫卫生过程中损坏非指定财物是否赔偿
合同纠纷
2020-08-27 08:59:37
共有3位律师解答
法律法规明文规定的不得出租的情形。
依照
城市房屋租赁管理办法
第六条规定,下列房屋不得出租:
(一)未依法取得房屋所有权证的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)共有房屋未取得共有人同意的;
(四)权属有争议的;
(五)属于违法建筑的;
(六)不符合安全标准的;
(七)已抵押,未经
抵押权
人同意的;
(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
我国《
合同
法》第二百三十六条规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原
租赁合同
继续有效,但租赁期限为不定期。如果房东同意该租客继续租用该房屋,比如未要求搬出该房屋并继续接受你们支付的租金,可以认为原租赁合同继续有效,但租赁合同性质变为不定期租赁合同,建议保留租金收条等支付租金的凭证。
出租房到期后可找房东续签,房东有权不续签或变更房价
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