我在2008年4月19日与石家庄某房产公司签订了一份简易购房合同，购买了其开发的温馨家园的期房。2008年5月份交完最后一期房款后入住，开发商只是开具了收据，未开具正式购房发票。合同规定，开发商在我入住半年内应代办房产证，但是开发商至今未按合同约定办理房产证。该土地系石家庄某城中村的集体土地，开发商只与原村委会（现居委会）签订了一纸协议。
合同纠纷
2004-04-15 11:01:30
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商品房上市销售，有很多条件。如果你所说的开发商只与居委会签了合同，那么它肯定是违法的。村集体的土地如果要开发，首先要收归国有，然后缴纳出让金，才能作为开发用地。
那么村集体土地上的房子是没有房产证的。
差遣涉及的问题更多，更复杂，不可能在这里三言两语解释清楚。
如果确实要拆迁，为了保护自己权益。建议你们抓紧时间收集证据，设计诉讼或者解决问题的途径，以防万一。最好请专业人事设计。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
