法律咨询

夫妻按揭房给一方的离婚协议怎么写

民事相关

2020-05-27 00:58:03

您好！建议委托律师代书，更能保护双方的合法权益和减少不必要的歧义纷争。
你好，不会写可以请律师代书。
您好!是可以帮您代书处理的额
主要写清楚归属，按揭谁管
对于按揭房产夫妻离婚时如何分割的问题，应根据房产取得时间是在结婚登记之前还是之后、购房款的来源、离婚时是否取得房产证等方面来确定是个人财产还是夫妻共同财产。首先，明确该房屋的归属问题。如果该按揭房屋为一的个人财产，那么房屋产生的孳息当然应归一方所有。因为在离婚时，作为配偶的另一方根本无权请求分割该房屋，对该房屋由于市场自身的原因所增值的部分自然也无权请求分割。其次，如果该按揭房屋为夫妻双方的共同财产，则房屋增值所产生的孳息自然应归双方共有，在离婚时，作为配偶的另一方当然有权请求享有房屋增值所产生的孳息。
协议离婚对离婚协议财产分割有争议的，应当适用于最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释(二)(以下简称：司法解释二)第八和九条的规定，不应适用婚姻法第四十七条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》(以下简称：司法解释一)第三十一条的规定。
　　《婚姻法》第四十七条规定：“离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务，企图侵占另一方财产的”，这些规定的立法本意是就诉讼离婚而言，司法解释一的第三十一条规定“出现《婚姻法》第四十七条情况的，诉讼时效为两年”。
　　但如果在协议离婚中一方存在隐藏、转移、变卖夫妻共同财产行为的，就不应当适用“两年”的时效规定，而应适用司法解释二的第八条和九条的规定“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。”和“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理”，即诉讼时效为“一年”的规定。
夫妻离婚房产分割原则的基础上，就夫妻共有房产分割的具体方法，最高人民法院出台了关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)的司法解释，其中第二十条明确规定：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部7个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

夫妻一方出轨离婚协议书怎么写

双方自愿离婚，离婚协议怎么写

根据《婚姻法》规定，离婚协议书的书写要有以下内容 1、要写明双方姓名，性别，年龄，民族，职业，籍贯，

夫妻感情破裂离婚协议标准版

离婚有子女 324

夫妻感情破裂离婚协议标准版

齐冬梅律师

河北金龙律师事务所

夫妻协议离婚房子怎么过户？

夫妻协议离婚房子怎么过户？

01:56

离婚协议书怎么写

离婚协议书怎么写

购房营业税是什么意思

购房营业税

购房营业税是什么意思

夫妻离婚有房地产离婚协议怎么写？

协议离婚的当事人一方不按照离婚协议履行应尽义务的，另一方可以向人民法院提起民事诉讼。

有财产的夫妻离婚协议标准版

财产分割 324

有财产的夫妻离婚协议标准版

吴燕娟律师

上海申伦律师事务所

夫妻一方失踪怎么离婚

夫妻一方失踪怎么离婚

01:43

夫妻自愿协议书怎么写

夫妻自愿协议书怎么写

夫妻离婚前写的房地产分割协议书怎么写？

夫妻离婚关于财产如何分割的协议，可就双方达成一致后将相关的协议内容写清，签字即可，如不放心自己书写可

夫妻离婚协议样本

离婚有子女 324

夫妻离婚协议样本

买房离婚房子写一方名下的协议怎么写？

你好，离婚协议内容涉及孩子的抚养权，夫妻共同财产的分割，共同债务的承担问题，可以委托律师代写。

律师你好我想咨询一下夫妻离婚协议怎么写

你好，简单的话，民政窗口有现成的。

夫妻离婚协议书怎么写

写明夫妻财产的分割问题孩子的抚养权问题

夫妻离婚协议怎么写

我可以帮你，具体咨询请联系我。

加载中