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我是房东，签订了一年的租房合同，合同中写明第二年房租按第一年执行，第二年可以涨房租吗？

合同纠纷

2023-02-02 13:19:37

合同中写明第二年房租按第一年执行，如续租应遵照执行
房租上涨是根据租房需求来制定的，法律没有规定房租每年能涨多少这一种说法，但是一般租房的时候签合同一般都是签的一年的，合同期内是不能涨价的。一般房屋租赁合同都可以的，房租部分的租金计算：合同生效后三年内，房屋的租金为元每年，自第四年开始每年租金递增4%，至合同终止为止。在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同:　　
1、租赁方、租方双方协商一致，书面变更或解除本合同。　　
2、因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。　　
3、在租赁期间，租赁方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
您好，按照合同约定执行

追问：签订了一年的租房合同，合同中写明第二年房租按第一年执行，第二年可以涨房租吗？第一年合同已经到期了，可以约束第二年的房租吗？
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