和租客签了3年合同，对方将房子改为民宿经营，现在合同还没到期对方因疫情原因要求退房，并以不抗力为由拒绝支付支付违约金，是否合理？另外，疫情发生时，有同意对方要求，免除一个月房租，但现在对方不续租了，是否可以继续收取那一个月的房租？
合同纠纷
2020-04-02 15:09:45
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你好，疫情不能作为解除合同的依据，法院在处理时只会在公平角度，适当减少一点租金不会不给，对方现在单方违约，法院也不会支持违约方解除合同的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
